第124章 城市综合体
第124章城市综合体
从幸志强的话里，雷力权却听得出来，他对天星码头的热爱，以及无限感慨。
这是感慨他的心血之作，没有得到实现。
雷力权带着一丝满意的笑容说道：“你的策划我看了，你对于天星码头城市综合体的建设，有着自己的独特的理解，并且眼光长远。这份远见与目光，很是难得。”
听到雷力权的赏识，幸志强很高兴，而是被雷力权提出的这个“城市综合体”的概念给吸引了，陷入一副沉思的状态，这是一个概念总结他所有的设想。
雷力权继续翻看着幸志强的策划书，时不时微微点头。
虽然幸志强的策划书在他看来，还有些初级，但放到这个时代，幸志强的想法和眼光无疑是超前的，不得不成功引起雷力权的注意。
根据策划书上的时间，这份犹如金子般策划书已经蒙尘一年多了，也难怪这些年来九龙仓即使坐拥金矿，依旧发展滞后，一步步陷入泥潭。
良久，幸志强回过神来，略带激动地说道：“雷生，您这个城市综合体，这词语用得太贴切了，总结了我对天星码头物业的发展规划。”
其实在未来，随着人口增加，发展城市综合体，才能够最大程度的利用土地价值，创造最大的利润空间。
不过接下来，他又变得有些情绪低落，信心不足的说道道：“只是我目前关于天星码物业的策划，还达不到城市商业综合体的程度，还需要不断去完善……”
看到幸志强有些神经质的表现，雷力权有些好笑，他只是把前世人尽皆知的“城市综合体”的概念提了出来，连具体概念都没述说完整，幸志强就被受到打击。
幸志强到底是天才，还是偏执狂呢？
担心这个自己看好的人才出现意外状况，雷力权打断了他的说话，鼓励他说道：“你不用妄自菲薄了，我提出城市综合体只是一个概念，种类有很多，如商务综合体、商业综合体、生活综合体等等，如果伱有兴趣，我们可以好好沟通。”
“虽说你的这个天星码头的策划，实际上就是商业综合体的初级策划版本，我是很看好，要不然我也不和你单独沟通。”
“如果天星码头在商业零售、商务写字楼、酒店餐饮、居住社区的基础上，并且这一切都以一个大型购物中心为中心，建立一种相互依存关系，我想应该就是一个城市综合体的蓝本，以后任何城市综合体的开发，就可以根据实际情况进增减，复制建设！”
随着雷力权表述，幸志强越听越惊讶，时不时恍然大悟般地点点头，感觉到茅塞顿开。
雷力权见到他的情绪变化，变问道：“你有没有胆量去挑战一下这个项目？”
幸志强顿时精神焕发，老板并不像是在开玩笑，但还是有些不敢相信地问道：“雷生，您的意思是这个策划修改之后，可以在天星码头物业实行？”
“我相信你的策划可以成功，也是我需要的。”
雷力权的表态，意思已经很明显，就是对他的肯定。
“谢谢雷生的肯定！”
幸志强点了点头，脸上的惊喜完全掩饰不住。
实在是太意外了，他本以为见了新老板只是简单询问一不他的策划书，没想到还被老板委起重任。
这种第一次见面就给予他高度重视，让他心里很是感动，颇有一种深受知遇之恩的感触。
而且，老板明显也是对这方面有研究，有这种能力比他能力强，实力远远超过他，对他又欣赏的老板，如何使他不高兴！
看到幸志强爽快答应，雷力权也心情愉悦，在急需人才的时候发掘了一个人才，这是一件让人高兴的事情。
雷力权笑了笑，鼓励说道：“好好干，不要让我失望！”
“雷生放心，我一定不会让您失望的！”
幸志强重重地点头保证道。
“拿回去吧，根据我说的方向去完善，根据现在公司已有的物业为基础，做出一个完整的商业综合体策划出来给我审阅，有不懂的随时可以来问我商量。”
雷力权把他的策划书丢到他面前的桌子上，指示道。
“明白！”
接着，雷力权示意幸志强先去忙，幸志强便说了一声老板再见，便缓缓退出了办公室。
此时的幸志强精气神饱满，浑身充满了拼劲和朝气，看着他离开的背影，雷力权心里有了一丝期待。
这个幸志强确实是意外发现的人才，对公司的发展思路和雷力权想法的相符，这是一个能够很好执行他的命令和想法的人才。
世界上人才有很多，想要找到能够体现自己意图的人才，和自己想法不谋而合的人才很难得，雷力权刚好在最需要的时候发现了一个，不得不承认，自己运气太好了。
也正是因为这个原因，他才会跟幸志强聊这么多、这么久，并且给他这么高的期望。
雷力权在拿下九龙仓之前，就认真思考过海港城发展规划。
九龙仓其实是一间集团公司，全称就叫九龙仓集团有限公司，上市后简称九龙仓。
在九龙仓集团下面，有四间子公司，分别是九龙仓码头、海港企业有限公司、香江电车有限公司和天星小轮，另外还有集团公司所属的马哥孛罗香江酒店等资产。
九龙仓从一开始的码头仓库，发展成了现今香江最大的货运港，拥有深水码头、露天货场、货运仓库，是香江妥妥的大地主。
在前世，直到包船王入主九龙仓集团之后，立马大刀阔斧地改革，首先动手就是海港城（天星码头物业）。
修缮最先建好的海运大厦，重装马哥孛罗香港酒店，建设港威大厦，星光城等，充分利用码头的地盘，打造成了香江最大面积的购物中心，妥妥的一个会下蛋的金鸡！
海港城就是一个典型的商业综合体的代表。
雷力权经过充分考虑，通先整改企业就是海港城，将和雷霆发展合并。
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从幸志强的话里，雷力权却听得出来，他对天星码头的热爱，以及无限感慨。
这是感慨他的心血之作，没有得到实现。
雷力权带着一丝满意的笑容说道：“你的策划我看了，你对于天星码头城市综合体的建设，有着自己的独特的理解，并且眼光长远。这份远见与目光，很是难得。”
听到雷力权的赏识，幸志强很高兴，而是被雷力权提出的这个“城市综合体”的概念给吸引了，陷入一副沉思的状态，这是一个概念总结他所有的设想。
雷力权继续翻看着幸志强的策划书，时不时微微点头。
虽然幸志强的策划书在他看来，还有些初级，但放到这个时代，幸志强的想法和眼光无疑是超前的，不得不成功引起雷力权的注意。
根据策划书上的时间，这份犹如金子般策划书已经蒙尘一年多了，也难怪这些年来九龙仓即使坐拥金矿，依旧发展滞后，一步步陷入泥潭。
良久，幸志强回过神来，略带激动地说道：“雷生，您这个城市综合体，这词语用得太贴切了，总结了我对天星码头物业的发展规划。”
其实在未来，随着人口增加，发展城市综合体，才能够最大程度的利用土地价值，创造最大的利润空间。
不过接下来，他又变得有些情绪低落，信心不足的说道道：“只是我目前关于天星码物业的策划，还达不到城市商业综合体的程度，还需要不断去完善……”
看到幸志强有些神经质的表现，雷力权有些好笑，他只是把前世人尽皆知的“城市综合体”的概念提了出来，连具体概念都没述说完整，幸志强就被受到打击。
幸志强到底是天才，还是偏执狂呢？
担心这个自己看好的人才出现意外状况，雷力权打断了他的说话，鼓励他说道：“你不用妄自菲薄了，我提出城市综合体只是一个概念，种类有很多，如商务综合体、商业综合体、生活综合体等等，如果伱有兴趣，我们可以好好沟通。”
“虽说你的这个天星码头的策划，实际上就是商业综合体的初级策划版本，我是很看好，要不然我也不和你单独沟通。”
“如果天星码头在商业零售、商务写字楼、酒店餐饮、居住社区的基础上，并且这一切都以一个大型购物中心为中心，建立一种相互依存关系，我想应该就是一个城市综合体的蓝本，以后任何城市综合体的开发，就可以根据实际情况进增减，复制建设！”
随着雷力权表述，幸志强越听越惊讶，时不时恍然大悟般地点点头，感觉到茅塞顿开。
雷力权见到他的情绪变化，变问道：“你有没有胆量去挑战一下这个项目？”
幸志强顿时精神焕发，老板并不像是在开玩笑，但还是有些不敢相信地问道：“雷生，您的意思是这个策划修改之后，可以在天星码头物业实行？”
“我相信你的策划可以成功，也是我需要的。”
雷力权的表态，意思已经很明显，就是对他的肯定。
“谢谢雷生的肯定！”
幸志强点了点头，脸上的惊喜完全掩饰不住。
实在是太意外了，他本以为见了新老板只是简单询问一不他的策划书，没想到还被老板委起重任。
这种第一次见面就给予他高度重视，让他心里很是感动，颇有一种深受知遇之恩的感触。
而且，老板明显也是对这方面有研究，有这种能力比他能力强，实力远远超过他，对他又欣赏的老板，如何使他不高兴！
看到幸志强爽快答应，雷力权也心情愉悦，在急需人才的时候发掘了一个人才，这是一件让人高兴的事情。
雷力权笑了笑，鼓励说道：“好好干，不要让我失望！”
“雷生放心，我一定不会让您失望的！”
幸志强重重地点头保证道。
“拿回去吧，根据我说的方向去完善，根据现在公司已有的物业为基础，做出一个完整的商业综合体策划出来给我审阅，有不懂的随时可以来问我商量。”
雷力权把他的策划书丢到他面前的桌子上，指示道。
“明白！”
接着，雷力权示意幸志强先去忙，幸志强便说了一声老板再见，便缓缓退出了办公室。
此时的幸志强精气神饱满，浑身充满了拼劲和朝气，看着他离开的背影，雷力权心里有了一丝期待。
这个幸志强确实是意外发现的人才，对公司的发展思路和雷力权想法的相符，这是一个能够很好执行他的命令和想法的人才。
世界上人才有很多，想要找到能够体现自己意图的人才，和自己想法不谋而合的人才很难得，雷力权刚好在最需要的时候发现了一个，不得不承认，自己运气太好了。
也正是因为这个原因，他才会跟幸志强聊这么多、这么久，并且给他这么高的期望。
雷力权在拿下九龙仓之前，就认真思考过海港城发展规划。
九龙仓其实是一间集团公司，全称就叫九龙仓集团有限公司，上市后简称九龙仓。
在九龙仓集团下面，有四间子公司，分别是九龙仓码头、海港企业有限公司、香江电车有限公司和天星小轮，另外还有集团公司所属的马哥孛罗香江酒店等资产。
九龙仓从一开始的码头仓库，发展成了现今香江最大的货运港，拥有深水码头、露天货场、货运仓库，是香江妥妥的大地主。
在前世，直到包船王入主九龙仓集团之后，立马大刀阔斧地改革，首先动手就是海港城（天星码头物业）。
修缮最先建好的海运大厦，重装马哥孛罗香港酒店，建设港威大厦，星光城等，充分利用码头的地盘，打造成了香江最大面积的购物中心，妥妥的一个会下蛋的金鸡！
海港城就是一个典型的商业综合体的代表。
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